Under det senaste decenniet har antalet "gröna" lägenheter ökat med nästan 300 %, enligt en rapport från RentCafe . Denna statistik, som spåras mellan 2008 och 2018, hänvisar till LEED-certifierade flerbostadsbyggnader i stor skala. Samma hyresgäster som söker energieffektiva apparater, återvinningstjänster och hållbara byggprodukter kommer sannolikt också att vilja ha kommersiella el-laddstationer för sina miljövänliga el- eller plug-in-hybridfordon.
Elfordonsmarknaden förväntas överträffa försäljningen av fordon med förbränningsmotorer (ICE) år 2040. En färsk rapport från undersökningsföretaget BloombergNEF förutspår EV-försäljningen att stå för 58 % av försäljningen av nya personbilar år 2040. Försäljningen av alla personbilar minskade 2020 på grund av pandemin, men försäljningen av ICE-fordon sjönk ytterligare (23 %) än elbilar (18 %).
Utan tvekan är det en betydande investering att installera kommersiella laddstationer för elbilar i ditt lyxiga lägenhetskomplex. Det är därför det är viktigt att hitta rätt partner för att installera och hantera dina laddstationer – en som kan hjälpa dig att dra nytta av rabatter och incitament för att minska kostnaderna och anta rätt strategier för att locka miljömedvetna elbilsförare till dina multi-unit dwellings (MUDs) .
Att installera kommersiella laddstationer för elbilar har en initial kostnad, men också betydande fördelar. Det viktigaste är att du kan skilja ditt lägenhetskomplex från konkurrerande byggnader i området genom att tillhandahålla en tjänst som många amerikaner söker idag.
Enligt en studie från CarMax och CleanTechnica är mer än 66 % av de som köper elbilar mellan 30 och 59 år. Ytterligare 22,4 % av elbilsägarna är 60 år och äldre. Det betyder att elbilsägare är väletablerade i sina karriärer eller har pensionsinkomster att spendera på dessa dyrare fordon.
Dessutom fann undersökningen att 70 % av elbilsägarna har fyraåriga eller examensexamen. Om du vill attrahera högutbildade, ekonomiskt stabila individer och familjer till din lyxiga flerbostadsbostad, kan kommersiella laddningsstationer för elbilar hjälpa till att locka den demografin.
CarMax och CleanTechnica-studien visade också att 84 % av elbilsägarna laddade sina bilar eller stadsjeepar hemma. Nästan 65% av EV-ägarna sa att de planerar att behålla sina fordon i minst fyra år, med drygt 21% sa att de skulle hålla på sina i nio år eller mer. Om du ger hyresgästerna ett enkelt sätt att ladda sina fordon, kommer de sannolikt att stanna kvar i ditt komplex också.
Kommersiella laddningsstationer för elbilar kan minska din vakansgrad, förbättra kassaflödet och förbättra din cap rate (kapitaliseringskvot), vilket allt har positiva konsekvenser om du planerar att refinansiera fastigheten för framtida investeringar.
Även om kommersiella EV-laddare kommer med en kostnad, kan du få skattelättnader och incitament för att täcka en del av investeringen. New York State, till exempel, erbjuder rabatter på upp till $4 000 per laddningsport för nivå 2-laddningsstationer i MUDs genom ett program som heter Charge Ready NY. Du kan också tjäna ett inkomstskatteavdrag på upp till 5 000 USD för din laddstation i New York.
Kalifornien, delstaten med flest elbilar, erbjuder en mängd rabatter och incitament genom California Electric Vehicle Infrastructure Project (CALeVIP). Din EV Connect-representant hjälper dig gärna att upptäcka incitament för att spara pengar och hjälpa dig att ansöka om dem.
Att installera el-laddstationer är det rätta att göra för dina miljömedvetna hyresgäster och för miljön. Genom att lägga till laddstationer till din fastighet positionerar du dina kommersiella fastigheter som hållbara, banbrytande och högteknologiska. Men det är viktigt att veta hur man marknadsför och hanterar dem för att få ut det mesta av din investering.
Om du redan har hyresgäster med elbilar i din byggnad, ta reda på om de har plug-in hybrider eller helt elektriska modeller. Vilken typ av laddare passar bäst för deras behov? Hur mycket skulle de vara villiga att betala för bekvämligheten?
Helst installerar du en laddare för varje hyresgäst med en elbil nu, eftersom de flesta gillar att ladda sina bilar över natten. Det ger dig utrymme att växa baserat på förväntad efterfrågan.
Precis som med andra bekvämligheter i ditt lyxiga lägenhetskomplex, vill du låta kunderna veta att du erbjuder laddstationer för elbilar. Om du marknadsför dina fastigheter online, överväg en riktad annonskampanj till elbilsägare som hyr sina hem.
När du skapar välkomstpaket för nya hyresgäster, inkludera information om laddarna, inklusive:
Prissättning
Tillgänglighet
Plats i ditt komplex
Med tiden kommer dina laddstationer för elbilar inte bara betala för sig själva, utan kommer att öka nettodriftsintäkterna för ditt hyreshus som en extra intäktsström. Att ta ut boendeavgifter hjälper till att täcka kostnaderna för drift och installation av dina laddstationer, och det kan till och med öka din vinst. Tills dess kan du dela kostnaderna mellan hyresgäster med elbilar.
Du kan:
Debitera en schablonmässig månadsavgift per fordon
Avgift per kWh användning
Vissa hyresvärdar och fastighetsförvaltningsföretag drar sig för att installera elladdningsstationer eftersom de oroar sig för logistiken för att hantera dem. En mjukvaruplattformslösning som hjälper dig att spåra användning, uppmärksammar dig på problem och hanterar fakturering gör det enkelt. EV Connect ger fastighetsägare möjlighet att hantera energikostnader genom att bestämma en maxeffekt.
Välj rätt företag att installera och hantera dina elbilsladdningsstationer
När du fattar beslutet att installera kommersiella laddstationer för elbilar i ditt komplex vill du arbeta med ett företag som kommer att leda dig genom varje steg i processen, från att fastställa din byggnads elektriska kapacitet och krav till service av laddstationerna.
EV Connects fantastiska rykte för kundservice och dess unika hanteringsplattform ger det stöd du behöver. Hör av dig för att lära dig mer och få en kostnadsfri offert.
Referenser
https://about.bnef.com/blog/electric-vehicle-sales-to-fall-18-in-2020-but-long-term-prospects-remain-undimmed/
https://www.rentcafe.com/blog/rental-market/green-buildings-2018/
https://www.carmax.com/articles/hybrid-electric-2017-survey-results
https://www.nyserda.ny.gov/All-Programs/Programs/ChargeNY/Charge-Electric/Charging-Station-Programs#
https://www.statista.com/statistics/416735/leading-us-states-for-electric-vehicle-charging-stations-and-outlets/
