NNN står för "net, net, net." Det är en typ av hyresavtal där hyresgästen är ansvarig för att betala alla driftskostnader för fastigheten, inklusive skatter, försäkringar och underhåll. Hyresvärden är endast ansvarig för att tillhandahålla byggnadsskalet.
NNN-avgifter uttrycks vanligtvis i dollar per kvadratfot och år. Mängden NNN-avgifter kommer att variera beroende på plats och typ av fastighet.
CAM-avgifter
CAM står för "common area maintenance". Det är en typ av hyresavtal där hyresgästen är ansvarig för att betala en del av de gemensamma kostnaderna för underhåll av fastigheten. Hyresvärden är ansvarig för att betala den återstående delen av CAM-avgifterna.
CAM-avgifter uttrycks vanligtvis i dollar per kvadratfot och år. Mängden CAM-avgifter kommer att variera beroende på storleken på fastigheten och antalet hyresgäster.
Skillnaden mellan NNN-avgifter och CAM-avgifter
Den största skillnaden mellan NNN-avgifter och CAM-avgifter är vem som är ansvarig för att betala driftskostnaderna för fastigheten. I ett NNN-hyresavtal är hyresgästen ansvarig för alla driftskostnader, medan i ett CAM-hyresavtal står hyresvärden för en del av driftskostnaderna.
En annan skillnad mellan NNN-avgifter och CAM-avgifter är hur de beräknas. NNN-avgifter beräknas vanligtvis baserat på storleken på det hyrda utrymmet, medan CAM-avgifter vanligtvis beräknas baserat på fastighetens totala kvadratmeter.
Slutligen är NNN-avgifter vanligtvis fasta, medan CAM-avgifter kan variera från år till år. Detta beror på att CAM-avgifter baseras på faktiska driftskostnader, som kan fluktuera.
Vilken hyresavtal passar dig?
Vilken typ av hyresavtal som är rätt för dig beror på dina individuella förutsättningar. Om du letar efter ett hyresavtal som är förutsägbart och lätt att budgetera kan ett NNN-leasingavtal vara ett bra alternativ. Om du letar efter ett hyresavtal som ger dig mer kontroll över driftskostnaderna för fastigheten, kan ett CAM-leasingavtal vara ett bättre val.
