Säg att du lever i det perfekta lägenhet:bra pris, fantastiskt läge och precis bredvid din favoritpark... Förutom att den är långt ifrån perfekt eftersom du planerar att köpa en elbil och ditt lägenhetskomplex inte har några laddningsmöjligheter hemma.
Tyvärr har jag hört talas om kvinnor som är frustrerade över den här situationen när EV-antagandet växer och infrastrukturen inte finns på plats för att stödja laddning hemma för hyresgäster. Här är några av mina tankar om hur du kan övertyga din hyresvärd att installera elbilsladdare:
Känn din hyresfakta. Det finns inget bättre än att komma förberedd på en (potentiellt) tuff konversation med din hyresvärd, så försök att lära känna deras synvinkel i förväg genom att göra din bakgrundsforskning om deras situation.
Vilken typ av hyresvärd äger och övervakar fastigheten? Detta kan i hög grad påverka hur din hyresvärd ser på laddning av elbilar eller om personen du pratar med har så mycket beslutskraft att sätta din begäran i rörelse. Den amerikanska hyresmarknaden består av två breda uppsättningar hyresvärdar:den stora institutionella ägaren (alias företag) och den oberoende ägaren ("mamma och pop"). Det finns ungefär 10 till 11 miljoner oberoende hyresvärdar över hela landet som tillsammans äger 54 % av de 44 miljoner ockuperade hyresrätterna i USA. Oberoende ägare är mer benägna att äga enfamiljs- och duplexbostäder, medan institutionella att äga flerfamiljshyresfastigheter. Oberoende hyresvärdar är vanligtvis de enda beslutsfattarna. Större företag kan använda ett förvaltningsbolag över flera fastigheter, har i allmänhet en mer komplex beslutsprocess och följer ofta riktlinjer från föreningar. Kontrollera om din hyresvärd är inblandad i några statliga eller nationella föreningar och om dessa erbjuder EV-resurser. En utmärkt resurs är American Apartment Owners Associations guide för fastighetsägare som överväger att installera laddare på plats.
Dessa två generella typer av hyresvärdar har olika kassaflöden och återbetalningsperioder, vilket i sin tur påverkar hur den investerande ägaren bedömer riskerna kring att installera eller tillhandahålla elbilsladdning. Om installationen av laddningsstationer för elbilar för en "mamma och pop"-ägare kräver betydande investeringar med en lång avkastning, kan detta vara mer avskräckande än att säga en större institutionell ägare som enkelt kan hantera kostnaderna i förväg. Å andra sidan kan en oberoende hyresvärd vara mer flexibel och öppen för att tillhandahålla laddning genom en tredje part, medan flerfamiljsuthyrning kan dra sig undan från att installera laddare genom att hänvisa till farhågor om att de inte på samma sätt kan ge tillgång till alla hyresgäster.
Ha elbilsresurser för din hyresvärd redo att gå. Jag skulle rekommendera att gå in i samtalet med din hyresvärd med ett öppet sinne samtidigt som du har elbilsresurser till hands. Det är värt att fråga om de har tänkt på att installera elbilsladdning tidigare. Vad var några av deras tvekan eller oro? Charged Future beskriver flera vanliga frågor som hyresvärdar har och hur man besvarar dem. Låt din hyresvärd veta att laddstationer kan göra fastigheter mer attraktiva att hyra och hålla enheter sysselsatta, för att inte tala om att ge en extra inkomst från hyresgäster som använder elbilar (som ofta är villiga att betala mer för att ta betalt hemma). Elbilsägare tenderar att vara hyresgäster av högt värde och att installera laddare är ett sätt att skilja mellan andra fastigheter inför det ständigt ökande ägandet av elbilar.
Använd gärna denna e-postmall från Chargepoint för att inleda konversationen med din hyresvärd. Helst kan det leda till en diskussion om varför laddning av elbilar är avgörande för dina behov – och varför det också kan gynna din hyresvärds affärsmodell. Här är några olika laddningslösningar som du kan presentera:
Äntligen – engagera dig och förespråka tillgång till elbilar i ditt lokala samhälle . E-mobilitetstrenden bara ökar, men det är uppenbart att det finns ett aktieproblem när husägare är mer än 3 gånger mer benägna att äga en elbil jämfört med hyresgäster. Att få bättre tillgång till laddningsinfrastruktur för elbilar som hyresgäst är inte bara upp till hyresvärdar. Platsen påverkar också i hög grad huruvida hyresvärdar är första-adoptera eller inte sena till elbilsrörelsen. Du kan ha rätt att ta betalt i din lägenhet tack vare din statliga lagstiftning. Som en allmän observation är det mer sannolikt att stater och städer med hög efterfrågan på elbilar erbjuder laddning som en bekvämlighet, och fler landsbygdsområden kanske inte har laddning på sin radar alls.
Jag uppmuntrar dig att engagera dig i din lokala politik och samhället för att förespråka ökad användning av elbilar och tillgång till elladdning. Genom att prata med dina politiker, lokala ledare och företagsägare om behovet av mer rättvis laddning av elbilar kommer hyresgäster ett steg närmare att dra nytta av elbilsrörelsen.
